BIM (Building Information Modeling) es un modelo digital de la infraestructura física y funcional que se crea durante las fases de diseño y ejecución de la construcción y que se actualiza después de la puesta en marcha para reflejar cualquier cambio realizado. Entre los productos disponibles más utilizados para el modelado BIM se incluyen: Autocad Revit, Allplan, Grafisoft ArchiCAD, Bentley ConstrucSim…. Los datos más utilizados para el modelado BIM son: sistemas de aire acondicionado y calefacción, luminarias, cableado y equipamiento eléctrico, sistemas de protección contra incendios, saneamiento, distribución de agua y gas.

La integración de las aplicaciones de BIM con MAXIMO fomenta la calidad de los datos, proporcionando acceso rápido a los últimos datos de la planta e información precisa para una adecuada planificación y aprovisionamiento, reduciendo el tiempo de gestión de las órdenes de trabajo y la optimización de los recursos de mantenimiento.

Vista de Modelo BIM en IBM MAXIMO

bim asset data in maximo

La integración de los datos BIM con MAXIMO, está basada en el estándar COBIe (Construction Operations Building Information Exchange), y permite al departamento de mantenimiento acceder a los datos más recientes y completos, continuamente actualizados para reflejar la posición real de los activos y aquellos activos a los que están conectados o cerca. Se pueden visualizar y medir las dimensiones y espacio disponible para la realización de los trabajos, factores ambientales… proporcionando más información para planificar el trabajo de lo que se suele tener en el Sistema de Gestión de Activos.

Sin embargo, debido a la complejidad y el volumen de datos utilizados en BIM, es esencial identificar la información que se requiere del sistema BIM en Maximo y cómo se clasifica esta información antes de transferir los datos relevantes a MAXIMO. El proceso para cargar esta información en MAXIMO puede ser costoso, lento y puede dar lugar a errores.

En Vetasi España, nuestro equipo especializado de MAXIMO puede ayudar a las empresas a cargar automáticamente los datos del modelo BIM en MAXIMO para dar comienzo al proceso de mantenimiento de la planta o infraestructura, así como ayudar al cliente a identificar qué información debe ser compartida y/o contenida en cada sistema.

steps from BIM to Maximo

Aeropuerto de Santiago de Chile – presentación realizado por VINCI Construcciones.

José Inestal comenta: "El poder combinado de las herramientas BIM con MAXIMO permite a los clientes obtener grandes ahorros durante todo el ciclo de vida del edificio o infraestructura. Los clientes que están aprovechando esta combinación BIM-Maximo reportan ahorros de entre 10% y 20% en la gestión del mantenimiento, así como mejoras intangibles en la disponibilidad, calidad y precisión de la información."

Por ejemplo, los clientes del sector Aeroportuario indican que el uso de la integración de MAXIMO con las herramientas BIM puede reducir el tiempo de carga de datos en un 90% y aumentar exponencialmente la calidad de los datos, permitiendo tener dados de alta en MAXIMO todos los datos de los activos planificados en el diseño en horas en vez de meses de costoso trabajo manual.

Las áreas de la planta están escaneadas en un proceso ‘cloud’ de 360o con un Laser 3D, y después convertidos al formato de BIM.

Plant Areas are scanned for conversion to BIM format

Visualización en BIM de la instalación permitiendo varios niveles de detalle.

Visualization in BIM 01Visualization in BIM 02

Los clientes del sector Aeroespacial y Ferroviario reportan ahorros de hasta el 25% del tiempo empleado en la planificación de las órdenes de trabajo y una reducción de hasta el 30% en el tiempo de ejecución del trabajo.


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